房子按揭离婚怎么解决

一、房子按揭离婚怎么解决

当涉及房子按揭离婚这一情况时，处理方式通常是这样的：倘若这所房子属于夫妻共同财产，是婚后通过按揭方式购买的，那么未偿还的贷款就属于共同债务。

在离婚的时候，会由获得房屋产权的那一方给予另一方一定的补偿，这个补偿款的数额等于未偿还贷款的一半再加上房屋增值的部分。

当然，双方也可以商量由其中一方继续偿还贷款，同时给另一方相应的补偿。

要是这所房子是一方在婚前就购买并开始按揭，婚后双方一起还贷款的话，离婚时房屋就归产权登记的那一方所有，未偿还的贷款属于其个人债务。

而婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，需要由产权登记方给予另一方相应的补偿。

具体到实际的分割方式，那得根据具体的实际情况以及双方协商的结果来确定。

比如说，房屋的具体价值、双方的经济状况、孩子的抚养权等因素，都可能会影响到最终的分割方式。

二、房子按揭离婚债务该如何划分

在离婚时，按揭房屋债务的划分需根据不同情况确定：

若该房屋为一方婚前

购买且登记在其名下，婚后共同还贷，则房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后夫妻双方共同购买且共同按揭，通常将房屋及债务认定为夫妻共同财产和共同债务，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务也相应分担。若一方取得房屋所有权，需对另一方给予房屋价值补偿，同时承担剩余贷款债务。

三、房子按揭离婚后债务如何分担

首先需明确，房子若为夫妻共同财产，其按揭债务通常也属于夫妻共同债务。根据《民

法典》相关规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

若房子经协商或判决归一方所有，那么获得房子的一方应承担剩余按揭债务。但如果存在双方约定债务分担比例的情况，只要该约定不损害债权人利益，就依约定执行。

另外，若能证明该债务是一方个人债务，比如一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务等，那么应由举债方个人承担，而非夫妻共同承担。

当探讨房子按揭离婚怎么解决这一问题时，我们会发现后续还有不少与之紧密相关的要点。比如，在确定房子归属后，剩余未偿还的房贷该如何处理，是由获得房产的一方独自承担，还是双方仍需共同承担责任。而且，对于房产价值的评估也至关重要，这关系到没有获得房产的一方能得到多少合理补偿。要是你对房子按揭离婚的这些后续处理问题，诸如房贷承担方式、房产补偿标准等存在疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。